{"id":163,"date":"2021-02-25T14:47:26","date_gmt":"2021-02-25T14:47:26","guid":{"rendered":"http:\/\/hschneeklothsvej.dk\/?page_id=163"},"modified":"2025-10-17T14:07:06","modified_gmt":"2025-10-17T14:07:06","slug":"anden-praktisk-info","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/hschneeklothsvej.dk\/?page_id=163","title":{"rendered":"Praktisk info om ejendommen"},"content":{"rendered":"<h3><strong>Navneskilte<\/strong><\/h3>\n<p>For at sikre et ensartet udseende ved hovedd\u00f8re og p\u00e5 trapper st\u00e5r foreningen for navneskilte p\u00e5<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ol>\n<li>D\u00f8rtelefon<\/li>\n<li>Postkasse<\/li>\n<li>Tavle indenfor hovedd\u00f8r<\/li>\n<li>D\u00f8ren til de enkelte lejligheder<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Foreningen\u00a0 \u00f8nsker at tilgodese en vis diskretion og henstiller derfor at undlade det fulde fornavn p\u00e5 1-3 ovenfor. V\u00e6r opm\u00e6rksom p\u00e5, at der desuden ikke er meget plads p\u00e5 1 ovenfor. Send dine \u00f8nsker for navneskilte til\u00a0\u00a0<a href=\"mailto:formand@hschneeklothsvej.dk\">formand@hschneeklothsvej.dk<\/a><\/p>\n<h3><strong>Postkasser<\/strong><\/h3>\n<p>Er placeret lige indenfor gaded\u00f8ren. Hver beboer har f\u00e5et udleveret en n\u00f8gle til sin postkasse.<\/p>\n<h3><strong>D\u00f8rtelefon<\/strong><\/h3>\n<p><a href=\"http:\/\/hschneeklothsvej.dk\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Doertelefon.pdf\">Betjeningsvejledning<\/a><\/p>\n<h3><strong>Radiatorer og varme<\/strong><\/h3>\n<p>Der er installeret fordampningsm\u00e5lere p\u00e5 alle radiatorer i ejendommen, og afregningen sker derfor individuelt efter m\u00e5lerforbrug. Forbruget fjernafl\u00e6ses en gang om \u00e5ret og kr\u00e6ver ikke bes\u00f8g i hver lejlighed.<br \/>\nDu betaler et aconto bel\u00f8b for varme hver m\u00e5ned og modtager s\u00e5 en endelig afregning hvert efter\u00e5r for regnskabs\u00e5ret, der g\u00e5r fra 1. september til 31. august.<\/p>\n<p>Ejendommens radiatorsystem er enstrenget, hvilket vil sige at freml\u00f8b og returl\u00f8b sker via de samme r\u00f8r.<\/p>\n<h3><strong>Udlufter p\u00e5 centralvarmeanl\u00e6g<\/strong><\/h3>\n<p>Fremover skal der ikke lukkes luft ud p\u00e5 diverse radiatorer i vores ejendom.<br \/>\nPga. manglende varme i 5. sals lejlighederne i nr. 9, 11 og 13, kluklyde p\u00e5 radiatorerne samt lav varme flere steder i vores ejendom, har vi f\u00e5et installeret en aflufter der er monteret p\u00e5 vores centralvarmeanl\u00e6g. Det er en Vacumat ECO 600 Vakuum afgasser. Den tr\u00e6kker luft ud af varmer\u00f8rene, s\u00e5 der ikke dannes luftlommer. Det varme vand kan nu l\u00f8be frit og vi har alle fin varme. Som en bonus skal der ikke luftes ud p\u00e5 radiatorerne fremover, n\u00e5r vinteren kommer.<\/p>\n<h3><strong>Gas<\/strong><\/h3>\n<p>Oprindeligt var alle k\u00f8kkener fra stuen til 4. sal forsynet med gaskomfur. Gennem \u00e5rene er mange imidlertid g\u00e5et over til elkomfur, og i takt hermed er gasforsyningen fjernet helt i en del lejligheder. Den findes stadig i andre, ogs\u00e5 hvor den ikke benyttes. Kvistlejlighederne p\u00e5 5. sal var fra starten med elkomfur.<\/p>\n<h3><strong>El<\/strong><\/h3>\n<p>Afregningen sker individuelt efter m\u00e5lerforbrug. Forbruget fjernafl\u00e6ses en gang om \u00e5ret og kr\u00e6ver ikke bes\u00f8g i hver lejlighed.<\/p>\n<h3><strong>Vand og afl\u00f8b<\/strong><\/h3>\n<p>Ejendommen fik fornyet de lodrette vandledninger (stigstrenge) samt faldstammer i 2022. Hver lejlighed blev samtidig forsynet med individuelle afsp\u00e6rringsventiler for b\u00e5de koldt og varmt vand. For de fleste lejligheder er de placeret bag inspektionslemmen i r\u00f8rskakten i badev\u00e6relset, for andre lejligheder er de placeret under k\u00f8kkenvasken, og for nogle f\u00e5 lejligheder er der tale om en helt tredje l\u00f8sning.<\/p>\n<p>Inspektionslemmen vil typisk kunne l\u00f8ftes af ved at lirke en skruetr\u00e6kker ind det sted, hvor der er en lille udbuling.<\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-261\" src=\"http:\/\/hschneeklothsvej.dk\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/inspektionslem.jpg\" alt=\"\" width=\"248\" height=\"278\" \/><\/td>\n<td><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-261\" src=\"http:\/\/hschneeklothsvej.dk\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/topeasy.jpg\" alt=\"\" width=\"253\" height=\"284\" \/><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Afsp\u00e6rringsventilerne er af typen EasyTop og kan betjenes uden brug af v\u00e6rkt\u00f8j. Det er en god ide at &#8220;motionere&#8221; dem mindst engang om \u00e5ret, s\u00e5 de ikke s\u00e6tter sig fast.<\/p>\n<p>I efter\u00e5ret 2022 blev der monteret fjernafl\u00e6ste vandm\u00e5lere ved afsp\u00e6rringsventilen for det varme vand. Fra 1. juli 2023 gik foreningen over til at afregne varmtvandsforbruget individuelt for hver lejlighed. Indtil da foregik afregningen forbrugsuafh\u00e6ngigt via v\u00e6relseshaneandele, hvilket svarer lidt til fordelingstal. Regnskabs\u00e5ret g\u00e5r fra 1. september til 31. august, og afregning sker om efter\u00e5ret p\u00e5 samme faktura som radiatorforbruget. Koldtvandsforbruget afregnes ikke efter individuel m\u00e5ler.<\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-261\" src=\"http:\/\/hschneeklothsvej.dk\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/varmtvandsmaaler.jpg\" alt=\"\" width=\"248\" height=\"248\" \/><\/td>\n<td><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-261\" src=\"http:\/\/hschneeklothsvej.dk\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Fugtmaaler.jpg\" alt=\"\" width=\"248\" height=\"248\" \/><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>De fleste lejligheder er blevet forsynet med en fugtm\u00e5ler, der skal v\u00e6re placeret i bunden af r\u00f8rskakten (eventuelt oph\u00e6ngt i et b\u00e5nd). Ved en l\u00e6kage p\u00e5 de lodrette vandledninger vil der typisk ske vandsamling i bunden af r\u00f8rkassen, og fugtm\u00e5leren vil s\u00e5 begynde at bippe.<\/p>\n<h3><strong>Port<\/strong><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-261\" src=\"http:\/\/hschneeklothsvej.dk\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/portlaas.jpg\" alt=\"\" width=\"495\" height=\"297\" \/><br \/>\nPorten til inderg\u00e5rd og g\u00e5rdhave er placeret mellem opgang 3 og 5. Undlad at fl\u00e5 i porten, men inds\u00e6t i stedet den tilh\u00f8rende n\u00f8gle og vrid den med uret, og porten vil normalt \u00e5bne. Fra g\u00e5rdhaven beh\u00f8ver du ikke n\u00f8gle, men kan blot trykke p\u00e5 h\u00e5ndtaget.<\/p>\n<p>Engang imellem sker der ikke noget. I s\u00e5 fald er l\u00e5semekanismen formodentligt sl\u00e5et fra, og porten kan s\u00e5 blot skubbes op med h\u00e5ndkraft.<\/p>\n<p>Porten lukker af sig selv efter passage.<\/p>\n<p>Der er etableret videooverv\u00e5gnng i porten for at kunne dokumentere uautoriseret adgang til inderg\u00e5rden.<\/p>\n<h3><strong>Affaldscontainere<\/strong><\/h3>\n<p>Der findes affaldssortering to steder i g\u00e5rden med forskellige typer affaldscontainere. Et ud for nr. 7 og et ud for nr. 13. Affald skal sorteres i de dertil indrettede containere efter Frederiksberg Kommunes anvisninger.<br \/>\n<a href=\"http:\/\/hschneeklothsvej.dk\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/affald.pdf\">Nyeste vejledning<\/a><\/p>\n<p>Frederiksberg Kommune udsender med j\u00e6vne mellemrum sorteringsvejledninger; disse vejledninger skal efterleves. Der findes ligeledes en container til glas ud for nr. 7 p\u00e5 ejendommen.<br \/>\nDer m\u00e5 ikke kommes andet affald i affaldscontainerne, og der m\u00e5 ikke henstilles affald eller glas ved siden af containerne. Klip eller sk\u00e6r store stykker pap til s\u00e5 de kan v\u00e6re i papcontaineren.<br \/>\nDet ses gerne at man selv afleverer sanitetsaffald (WC, h\u00e5ndvaske o.l.) samt byggeaffald p\u00e5 genbrugsstationen.<\/p>\n<h3><strong>Storskrald<\/strong><\/h3>\n<p>Hvis man \u00f8nsker at bortskaffe storskrald, og det ikke er muligt selv at k\u00f8re p\u00e5 genbrugspladsen, kan man benytte ejendommens storskraldsordning i garage nr. 1 regnet fra plankev\u00e6rket i g\u00e5rden ved nr. 3. Garagen er m\u00e6rket med et skilt med teksten &#8220;Storskrald\u201d og kan \u00e5bnes med samme n\u00f8gle som porten.<br \/>\nF\u00f8lg venligst sorteringsvejledningen for h\u00e5ndtering af storskrald og l\u00e6s eventuelt mere om, hvordan du sorterer affald p\u00e5 affald.frederiksberg.dk.<br \/>\nDet er IKKE tilladt at henstille pap eller andet affald, der kan smides i de dertil indrettede dagrenovationscontainere. Bestyrelsen koordinerer bortskaffelse af storskrald. Der kan ogs\u00e5 henstilles kemikalie- eller maleraffald (farligt affald). Se afsnittet kemikalieaffald.<br \/>\nByggeaffald og sanitetsaffald (WC, h\u00e5ndvaske o.l.) er IKKE storskrald, og det skal man selv bortskaffe p\u00e5 en genbrugsstation.<\/p>\n<h3><strong>K\u00e6lderrum<\/strong><\/h3>\n<p>Til hver lejlighed h\u00f8rer et k\u00e6lderrum p\u00e5 ca 2 kvadratmeter. Adgang til k\u00e6lderrummene 1-24 sker via d\u00f8rene i k\u00e6lderhalsen mellem opgang 5 og 7. Adgang til k\u00e6lderrummene 25-72 sker via d\u00f8rene i k\u00e6lderhalsen mellem opgang 9 og 11.\u00a0 Du skal bruge samme n\u00f8gle som til porten for at komme ind i k\u00e6lderetagen, mens du selv skal s\u00f8rge for h\u00e6ngel\u00e5s till dit k\u00e6lderrum. Bem\u00e6rk at det ikke er tilladt at stille noget p\u00e5 gangene i k\u00e6lderen.<\/p>\n<p>N\u00e5r du forlader k\u00e6lderen igen, er det vigtigt at du husker at l\u00e5se d\u00f8ren efter dig. Du l\u00e5ser ved at l\u00f8fte lidt op i h\u00e5ndtaget, mens du drejer n\u00f8glen.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright wp-image-261\" src=\"http:\/\/hschneeklothsvej.dk\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/loftventiler.jpg\" alt=\"\" width=\"242\" height=\"248\" \/>Enkelte k\u00e6lderrum indeholder i loftet r\u00f8r med afsp\u00e6rringsventiler. Det skal v\u00e6re muligt at komme til disse ventiler i n\u00f8dstilf\u00e6lde, og foreningen udleverer derfor en h\u00e6ngel\u00e5s til disse rum og beholder den ene n\u00f8gle i et afl\u00e5st skab, mens beboeren f\u00e5r den anden n\u00f8gle. Beboeren bedes fylde k\u00e6lderrummet p\u00e5 s\u00e5dan en m\u00e5de, at det er muligt at komme til at betjene afsp\u00e6rringsventilerne.<\/p>\n<h3><strong>T\u00f8rrerum<\/strong><\/h3>\n<p>Foreningen disponerer i k\u00e6lderen i nr. 5, 7, 9 og 11 over rum til t\u00f8rring af t\u00f8j. Adgang sker via bagtrappen.<\/p>\n<h3><strong>Altaner<\/strong><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"http:\/\/hschneeklothsvej.dk\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/altaner.jpg\" alt=\"\" width=\"495\" height=\"297\" \/><br \/>\n5. sal fik altaner i forbindelse med tagrenoveringen i 2014. De \u00f8vrige lejligheder fik altaner i 2019-20. De fleste har udgang via sovev\u00e6relse og lidt f\u00e6rre udgang via k\u00f8kken. Nogle enkelte har slet ikke altan.<\/p>\n<h3><strong>Tag<\/strong><\/h3>\n<p>Taget var igennem en st\u00f8rre renovering i 2014.<\/p>\n<h3><strong>Vinduer<\/strong><\/h3>\n<p>Vinduerne mod gaden blev skiftet i 1988 og vinduerne mod g\u00e5rden i 2019-20.<\/p>\n<p>Desv\u00e6rre har vinduerne mod gaden med drejeh\u00e5ndtag vist sig at byde p\u00e5 problemer i nogle lejligheder. Hvis du selv har mod p\u00e5 at foretage en reparation\/udskiftning, har foreningen enkelte reservedele liggende. Alternativt kan du kontakte firmaet <a href=\"mailto:service@casadana.dk\">Casadana<\/a> og f\u00e5 dem til at foretage en udskiftning til cirkelbeslag (samme princip som vippebeslagene p\u00e5 det store vindue). Udgiften hertil skal du selv afholde.<\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"http:\/\/hschneeklothsvej.dk\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/drejehaandtag.jpg\" alt=\"\" width=\"248\" height=\"149\" \/><em>Drejeh\u00e5ndtag<\/em><\/td>\n<td><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"http:\/\/hschneeklothsvej.dk\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/cirkelbeslag.jpg\" alt=\"\" width=\"248\" height=\"149\" \/><em>Cirkelbeslag<\/em><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h3><strong>Trapper<\/strong><\/h3>\n<p>Trapperne er at betragte som flugtveje, og der m\u00e5 derfor ikke henstilles genstande (end ikke sko) p\u00e5 trapperne. Desuden reng\u00f8res trapper og andre f\u00e6llesarealer ugentligt, s\u00e5 ogs\u00e5 af hensyn til reng\u00f8ringspersonalet skal trapperne friholdes.<\/p>\n<h3><strong>Kabel TV og internet<\/strong><\/h3>\n<p>I ejendommen er installeret individuelt hybridnet fra YouSee. Nettet er f\u00f8rt op via hovedtrappen og ind i de enkelte lejligheder langs yderv\u00e6ggen mod gaden. Nettet giver hver enkelt lejlighed mulighed for at v\u00e6lge mellem forskellige programpakker samt internet. Hvis man \u00f8nsker at \u00e6ndre programpakken, skal man selv kontakte YouSee for tilslutning og \u00e6ndring af programpakke. Betalingen for hybridnet opkr\u00e6ves individuelt af YouSee.<\/p>\n<h3><strong>Indflytningsgebyr<\/strong><\/h3>\n<p>Ved indflytninger\/ejerskifte skal den nye ejer betale et ejerforeningsbidrag\/indflytningsgebyr p\u00e5 kr. 145,00 pr. fordelingstal.<br \/>\nIndflyttergebyret udl\u00f8ses ogs\u00e5 n\u00e5r der er tale om en \u00e6ndring af lejeaftalen, hvor administrator eller bestyrelsen skal involveres. Dvs. ved leje\/fremleje eller tilf\u00f8jelse\/fjernelse af ejer\/lejer til\/fra aftalen, men ikke n\u00e5r en k\u00e6reste flytter ind eller ud, familiefor\u00f8gelse eller navneskifte m.m.<br \/>\nBidraget\/gebyret g\u00e5r til vedligeholdelse af opgangene som f\u00f8lge af den slitage, der sker i forbindelse med flytning samt til navneskilte ved\u00a0indflytning. Det er i alle tilf\u00e6lde ejeren, der opkr\u00e6ves udgiften. Bidraget\/gebyret betales ogs\u00e5 ved \u201dfor\u00e6ldrek\u00f8b\u201d o.l.<\/p>\n<h3><strong>Fordelingstal<\/strong><\/h3>\n<p>Da ikke alle ejendommens lejligheder er lige store, anvendes fordelingstal til fordeling af de m\u00e5nedlige f\u00e6llesudgifter samt betaling ved renoveringer af fx vinduer og tag. Fordelingstal anvendes derudover som stemmev\u00e6gte ved generalforsamlinger. Dit fordelingstal svarer ca til din lejligheds areal i kvadratmeter delt med 10.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Navneskilte For at sikre et ensartet udseende ved hovedd\u00f8re og p\u00e5 trapper st\u00e5r foreningen for navneskilte p\u00e5 D\u00f8rtelefon Postkasse Tavle indenfor hovedd\u00f8r D\u00f8ren til de enkelte lejligheder Foreningen\u00a0 \u00f8nsker at tilgodese en vis diskretion og henstiller derfor at undlade det fulde fornavn p\u00e5 1-3 ovenfor. V\u00e6r opm\u00e6rksom p\u00e5, at der desuden ikke er meget plads &hellip; <\/p>\n<p class=\"link-more\"><a href=\"https:\/\/hschneeklothsvej.dk\/?page_id=163\" class=\"more-link\">Continue reading<span class=\"screen-reader-text\"> &#8220;Praktisk info om ejendommen&#8221;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hschneeklothsvej.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/163"}],"collection":[{"href":"https:\/\/hschneeklothsvej.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/hschneeklothsvej.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hschneeklothsvej.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hschneeklothsvej.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=163"}],"version-history":[{"count":136,"href":"https:\/\/hschneeklothsvej.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/163\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":851,"href":"https:\/\/hschneeklothsvej.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/163\/revisions\/851"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hschneeklothsvej.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=163"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}